قضت المحكمة الكبرى الإيجارية بإلزام مستأجر أن يؤدي مبلغ 3200 دينار إلى ورثة مالكة عقار، قيمة أجرة متأخرة عن فترة امتدت إلى أكثر من عام، كل بحسب نصيبه الشرعي، كما رفضت تظلمه من قرار منعه من السفر، بعدما ثبت للمحكمة انشغال ذمته بالمبلغ المطالب به.
وقالت المحامية خلود مظلوم إن موكليها بعض من ورثة مالكة عقار ورفعوا الدعوى ضد المستأجر، طالبوا فيها بإلزامه إيداع 3200 دينار في خزينة المحكمة لحساب التركة، منها 3200 دينار تمثل متبقي الأجرة لأكثر من عام إلى جانب ما يستجد من أجرة حتى إتمام الإيداع.
وأشارت أن مالكة العقار كانت قد أبرمت مع المدعى عليه عقد إيجار بتاريخ 1 يونيو 2022، لاستئجار العقار، مقابل أجرة شهرية قدرها 400 دينار. وبعد وفاتها استمر المستأجر في الانتفاع بالعين، إلا أنه لم يسدد كامل الأجرة المستحقة، ما أدى إلى تراكم المبالغ المطالب بها.
فيما دفع المدعى عليه بعدم قبول الدعوى لرفعها من غير ذي كامل صفة، مشيراً إلى أن الفريضة الشرعية تضم 15 وريثا، بينما أقام الدعوى ثمانية فقط، كما تمسك بأن الأجرة التي جرى التعامل على أساسها كانت 300 دينار شهرياً، وليس 400 دينار، مستنداً إلى تحويلات بنكية، وذكر أنه حاول إيداع المبالغ لدى المحكمة بسبب الخلاف بين الورثة حول الشخص المخول بتسلم الأجرة.
ورفضت المحكمة الدفع بعدم اكتمال صفة المدعين، موضحة أن إدارة المال الشائع ورفع الدعاوى الناشئة عنه من أعمال الإدارة المعتادة، وأنه لا يوجد بالأوراق ما يثبت اعتراض أغلبية الورثة على إقامة الدعوى.
وأكدت المحكمة أن عقد الإيجار المقدم، والممهور بتوقيعات أطرافه، لم يطعن عليه المدعى عليه بطعن جدي، كما لم يقدم دليلاً مقبولاً يثبت أن الأجرة الشهرية 300 دينار، مشيرة إلى أن التحويلات البنكية لا تكفي وحدها لإثبات ذلك في مواجهة ما ورد بالعقد من أجرة قدرها 400 دينار.
وأضافت أن مجرد تقديم طلب لإيداع مبالغ بخزانة المحكمة لا يبرئ ذمة المستأجر من الأجرة المستحقة، ما لم يتم الإيداع بصورة صحيحة، وقضت بإلزامه سداد 3200 دينار للورثة، ورفضت طلب الأجرة المستجدة لعدم تحديد فترتها، كما رفضت طلبه إثبات فسخ العلاقة الإيجارية وتسليم العين لعدم سداد الرسم القانوني، كما رفضت المحكمة كذلك تظلمه من أمر المنع من السفر موضوعاً، وألزمته بمصاريف التظلم و10 دنانير أتعاب محاماة، فضلاً عن مصاريف الدعوى و50 ديناراً مقابل أتعاب المحاماة.
هل ترغب بالتعليق على الموضوع؟
لا تتردد في إعطاء تعليقك ومشاركة رأيك