استراتيجيات وحلول عقارية لتنويع اقتصاد البحرين

في إطار رؤية البحرين الاقتصادية ٢٠٣٠، يعتبر القطاع العقاري أحد الركائز الأساسية لتوسيع قاعدة الاقتصاد وتنويع مصادره. ولتحقيق هذا الهدف، يتطلب الأمر ابتكار استراتيجيات عقارية تهدف إلى تطوير السوق وتعزيز جاذبيتها للمستثمرين المحليين والدوليين.
من بين الحلول المطروحة، يأتي بناء نماذج لبيوت ذكية كوسيلة لجذب شريحة واسعة من المشترين، سواء داخل البحرين أو خارجها. البيوت الذكية تقدم حلولًا مبتكرة لتحسين حياة الأفراد من خلال دمج التكنولوجيا في كل جوانب الحياة اليومية. تتميز هذه البيوت بإمكانية التحكم الكامل في الطاقة والإضاءة والأجهزة عبر تطبيقات الهاتف الذكي، مما يسهم في تحسين كفاءة استخدام الموارد وتقليل التكاليف التشغيلية. ولتعزيز هذا الاتجاه، ينبغي أن تكون أسعار هذه البيوت تنافسية وبمتناول الجميع، حتى يمكن تحقيق موازنة بين الجودة العالية والتكلفة المقبولة.
تعد التكنولوجيا ركيزة أساسية لأي تطور عقاري حديث، إذ يمكن من خلال إدخال التقنيات المتقدمة في البناء تسريع وتيرة التنفيذ وتخفيض التكاليف. الحلول الذكية في مراحل التصميم والتنفيذ مثل استخدام الطباعة ثلاثية الأبعاد أو الذكاء الاصطناعي في إدارة المشاريع تساهم في زيادة كفاءة العمليات وتقليل الأخطاء البشرية. كما يمكن الاستفادة من الأنظمة التكنولوجية لتحليل البيانات المتعلقة بالأسواق والطلب، مما يساعد على اتخاذ قرارات مدروسة تستجيب لحاجات السوق المتغيرة وتوقعات المستثمرين.
أيضاً، يمكن أن يكون إدخال مصادر الطاقة المتجددة، مثل الطاقة الشمسية، عنصرًا هامًا في تعزيز استدامة المشاريع العقارية في البحرين. يمكن من خلال هذه الحلول النظيفة تقليل الاعتماد على المصادر التقليدية للطاقة، مما يقلل من تكاليف التشغيل ويعزز من قيمة العقارات على المدى البعيد. إن استخدام الطاقة الشمسية في تصميم المجمعات السكنية الجديدة يمكن أن يكون عامل جذب إضافي، خصوصًا في ظل توجه العالم نحو تقليل البصمة الكربونية والاعتماد على مصادر طاقة صديقة للبيئة.
بالإضافة إلى هذه الحلول، يمكن أن يكون البناء العمودي وسيلة فعالة لتقليل تكاليف الأراضي وتحقيق استغلال أمثل للمساحات المتاحة. يتيح هذا النوع من البناء تصميم وحدات سكنية بأسعار معقولة، خاصة في ظل الارتفاع المستمر لأسعار الأراضي في المناطق الحضرية. ويمكن من خلال استخدام مواد بناء متطورة ومستدامة في هذه المشاريع، تحقيق توازن بين الجودة والتكلفة، ما يسهم في تقديم وحدات سكنية تتناسب مع مختلف الشرائح الاجتماعية.
وفي النهاية، لا يمكن تجاهل أهمية التصميمات المعمارية الداخلية والخارجية في تعزيز جاذبية العقارات. ينبغي أن تكون هذه التصاميم عصرية ومواكبة لأحدث التوجهات العالمية، مع مراعاة الذوق المحلي والاحتياجات الثقافية للسكان. التصاميم التنافسية تلعب دورًا كبيرًا في تميز المشاريع العقارية عن غيرها وجذب انتباه المشترين والمستثمرين.
إن دمج التكنولوجيا المعمارية في عملية التصميم والبناء يعزز من مرونة العقارات وقابليتها للتكيف مع التغيرات المستقبلية في الاحتياجات السكنية. يمكن من خلال هذه التقنيات تطوير وحدات سكنية تتميز بالاستدامة والمرونة، مع توفير حلول ذكية للتحكم في الموارد والتكاليف.
في الختام، يمثل الابتكار العقاري رافدًا أساسيًا لتنويع اقتصاد البحرين وتحقيق الاستدامة في النمو الاقتصادي.
 
بقلم: رجل الأعمال المهندس إسماعيل الصراف
ماجستير تنفيذي بالإدارة من المملكة المتحدة (EMBA)
عضو بمعهد المهندسين والتكنولوجيا البريطانية العالمية (MIET)