كثيرا ما نسمع عن مصطلح «أكواد البناء». فما الذي يعنيه ذلك؟
تعرف أكواد البناء العالمية بأنها مجموعة من القواعد والمعايير الفنية التي تحدد متطلبات تصميم وبناء وتشغيل المباني، بهدف ضمان السلامة والصحة، وجودة الإنشاءات وكفاءة الطاقة والاستدامة.
وتغطي أكواد البناء جوانب مهمة في أي مشروع عقاري يتم تطويره، بما في ذلك:
* السلامة الإنشائية.
* الحماية من الحريق.
* أنظمة الكهرباء والتمديدات.
* الصرف الصحي والمياه.
* تخطيط المخارج والطوارئ.
* كفاءة الطاقة والعزل الحراري.
* إمكانية الوصول لذوي الإعاقة.
وهناك عدة جهات عالمية متخصصة هي من يصدر هذه الأكواد وفقا للمتغيرات والتطورات. وأشهر جهة عالمية هي: International Code Council (ICC) وتصدر ما يُعرف باسم الكود الدولي للبناء (IBC – International Building Code)، بالإضافة إلى أكواد متخصصة مثل: كود الحريق وكود الكهرباء وكود السباكة وكود الطاقة.
وتعتبر اكواد البناء من اهم الجوانب التي يتم التركيز عليها في أي مشروع، كونها تعتبر معايير:
* تمنع انهيار المباني أو ضعفها.
* تقلل الحوادث داخل المباني.
* ترفع جودة البناء.
* تساعد في توحيد المعايير بين الدول.
* تسهّل الاستثمار العقاري الدولي.
وفي حين لا تعتبر اكواد البناء قانونا عالميا موحّدا، فإنها تُعتمد وتُعدّل من قبل كل دولة بحسب نظامها لتصبح ملزمة قانونياً داخل الدولة بعد إدخالها في التشريعات.
وقد يتصور البعض أن اكواد البناء من الأمور الحديثة التي صاحبت التطور العمراني العالمي. ولكن يعود الأمر إلى أقدم من ذلك بكثير، بعض يرجع البعض النسخ الأولى من هذه الاكواد إلى حمورابي، مؤسس الإمبراطورية البابلية 1750 قبل الميلاد. حيث وضع معايير تخص البناء، مثل إذا انهار بيت وقُتل ساكنوه يُعاقب البنّاء بالإعدام. وإذا كان البناء سيئًا يتحمل البنّاء المسؤولية المالية. وهما ما يُعتبر أول شكل من تنظيم البناء والمسؤولية الهندسية.
وتطور الامر في العصور الرومانية واليونانية حيث طوروا قواعد هندسية واضحة للبناء وركزوا على الجسور والطرق وشبكات الصرف الصحي والمباني العامة.
وفي العصر الحديث يمكن اعتبار نقطة التحول في تطور اكواد البناء كانت عندما حدث حريق لندن الكبير عام 1666، حيث ظهرت أول قوانين بناء حديثة في بريطانيا مثل استخدام مواد غير قابلة للاحتراق وتنظيم عرض الشوارع ومعايير للارتفاعات. وهنا بدأ مفهوم كود البناء الحديث بشكل فعلي.
وفي القرن 19 و20، ومع الثورة الصناعية وانتشار مخاطر الانهيارات والحرائق، بدأت الدول تعتمد قوانين أكثر تفصيلاً مثل قوانين الكهرباء والتهوية ومقاومة الحريق وأنظمة السباكة.
وتطورت الاكواد تدريجيا، وفي القرن العشرين، تم توحيد الأكواد في الولايات المتحدة عبر عدة جهات قبل ان يتم دمجها لاحقاً في نظام واحد.
ومن أبرز المنظمات التي تضع وتطور اكواد البناء:
: ICC وهو مجلس الكود الدولي أي المنظمة الأم التي تشرف على العديد من أكواد البناء. وتحكم ICC الأكواد التي تنطبق على صيانة الممتلكات، وحمامات السباحة والمنتجعات الصحية، وغاز الوقود، والصرف الصحي، وغير ذلك الكثير.
IBC: وهو قانون البناء الدولي الذي يحتوي على لوائح حول الممارسات المستخدمة في البناء التجاري.
: IRC وهو قانون السكن الدولي، ويحتوي على معلومات ولوائح تنطبق على البناء السكني، بما في ذلك ممارسات البناء الجديدة وكذلك قضايا إعادة التصميم.
الكود الأوروبي للبناء (Eurocodes): ويمثل سلسلة معتمدة في دول الاتحاد الأوروبي. وهي معايير هندسية صارمة تغطي تصميم جميع المواد.
كود البناء الخليجي (Gulf Building Code - GBC) : ويمثل وثيقة موحدة وضعتها هيئة التقييس لدول مجلس التعاون الخليجي لتوفير الحد الأدنى من متطلبات السلامة والصحة التي تتناسب مع طبيعة ومناخ المنطقة.
هل ترغب بالتعليق على الموضوع؟
لا تتردد في إعطاء تعليقك ومشاركة رأيك