كشفت Forbes Middle East عن النسخة الثالثة من قائمتها السنوية لأكثر قادة القطاع العقاري تأثيراً في الشرق الأوسط لعام 2026، وضمّت القائمة خمس قيادات بحرينية ضمن قائمة 100 شخصية بارزة في القطاع.
وسلّطت القائمة الضوء على المطورين وصنّاع القرار الذين يقودون تحوّل المشهد العمراني ويعيدون تشكيل المدن والمشاريع الكبرى في المنطقة، مع تنوع واضح في الشركات بين كيانات راسخة وأخرى صاعدة تنشط في قطاعات السكن والتجارة والضيافة والمشاريع متعددة الاستخدامات.
وجرى إعداد التصنيف على مدى عدة أشهر، استناداً إلى مجموعة من المعايير، من بينها سنوات الخبرة، وقيمة المشاريع المنجزة والقائمة، والمؤشرات المالية للشركات مثل إجمالي الأصول والإيرادات (حيثما توفرت)، إضافة إلى حجم الأراضي المملوكة وعدد الوحدات العقارية.
والقيادات الخمس البحرينية التي ضمتها القائمة شملت:
1- الرئيس التنفيذي لشركة ديار المحرق المهندس أحمد العمادي، الذي شغل عدة مناصب قيادية في شركات كبرى، قبل أن يتولى منصبه كرئيس تنفيذي لديار المحرق عام 2019 التي سجلت 1,026صفقة عقارية خلال عام 2025.
2- الرئيس التنفيذي لشركة عقارات السيف أحمد يوسف. والذي تولى هذه المسؤولية منذ عام 2015. ولا يقتصر نشاط الشركة على التطوير العقاري، بل تمتلك محفظة في قطاع الضيافة، إلى جانب ملكيتها لثلاثة مجمعات تجارية. وخلال عام 2025، سجلت الشركة أصولاً إجمالية بقيمة 473 مليون دولار، وإيرادات بلغت 33 مليون دولار.
3- الرئيس التنفيذي لشركة الكوهجي المهندس محمد عبدالغفار الكوهجي. وهو يتولى هذه المسؤولية منذ عام 2005. ونجحت الشركة في تسليم أكثر من 3,000 وحدة عقارية، كما تتجاوز قيمة مشاريعها المنجزة والقائمة 2 مليار دولار.
4- ماجد عبدالله الخان، الرئيس التنفيذي لشركة إنفراكورب، حيث يقود الشركة منذ تأسيسها في عام 2022، وهي تدير محفظة أصول في قطاع البنية التحتية تُقدّر بنحو 3 مليارات دولار، وتشمل بنك أراضٍ يمتد على مساحة 23.2 مليون متر مربع في دول مجلس التعاون الخليجي وشمال إفريقيا وجنوب آسيا.
كما يشغل الخان أيضاً منصب رئيس مجلس إدارة Gulf Holding Company وASK Real Estate.
5- الرئيس التنفيذي لشركة نسيج أمين العريض. وقد تولى العريض منصبه الحالي كرئيس تنفيذي لشركة «نسيج» في عام 2023، حيث يشرف على محفظة تطويرية تبلغ قيمتها نحو 620 مليون دولار، وتشمل حوالي 3,000 وحدة سكنية، مع مشاريع إضافية قيد التطوير بقيمة 98 مليون دولار حتى يناير 2026.
وفي نوفمبر 2025، أنجزت الشركة أول مشروع سكني يعتمد على تقنيات المنازل الذكية في قطاع الإسكان الميسر في البحرين، في خطوة تُعد الأولى من نوعها في السوق المحلي.
وتصدر فوربس الشرق الأوسط تقارير محكمة حول مواضيع تشمل المليارديرات والشركات والاستثمارات والتكنولوجيا والاقتصاد وريادة الأعمال والقيادة وأسلوب الحياة الفاخر. وتضم المجلة التي تنشر باللغتين الإنجليزية والعربية الدورية مقابلات حصرية مع القادة الأكثر تأثيرًا وابتكارًا في الشرق الأوسط، مع إتاحة نسخ رقمية للقراء الإقليميين والعالميين على موقعها الإلكتروني.
وضمت قائمة هذا العام 47 قائداً من شركات في الإمارات، تليها السعودية بـ21 قائداً، ثم مصر بـ17 قائداً.
وبالتالي استمرت دولة الإمارات العربية المتحدة في الصدارة بواقع 47 قائدا عقاريا في سوق تعد من أكثر الأسواق نشاطاً، مدعومة بقوة الطلب وارتفاع حجم الصفقات. ففي عام 2025، سجّلت دبي أكثر من 270 ألف صفقة عقارية بقيمة 249.7 مليار دولار، فيما شهدت أبوظبي نمواً ملحوظاً بوصول قيمة التداولات إلى 38.7 مليار دولار.
واحتل المركز الأول للعام الثاني على التوالي حسين سجواني، مؤسس ورئيس مجلس إدارة DAMAC Properties، الذي واصل توسيع شراكات الشركة عالمياً، كان آخرها إطلاق مشروع «تشيلسي ريزيدنسز» بالتعاون مع Chelsea Football Club.
وجاء في المركز الثاني محمد العبار، مؤسس والعضو المنتدب لشركة Emaar Properties، فيما حل ثالثاً طلال الذييبي، الرئيس التنفيذي لمجموعة Aldar، وجميعهم يتخذون من الإمارات مقراً، ما يعزز مكانتها كمركز إقليمي رائد في القطاع العقاري.
وأكد تقرير Forbes Middle East أن سوق العقارات في الشرق الأوسط تسجل نموا متسارعا، مدفوعاً بتزايد نشاط البنية التحتية وارتفاع الاستثمارات في القطاعات غير النفطية. وبحسب IMARC Group، بلغت قيمة السوق نحو 420.5 مليار دولار في عام 2025، مع توقعات بوصولها إلى 849 مليار دولار بحلول عام 2034.
هل ترغب بالتعليق على الموضوع؟
لا تتردد في إعطاء تعليقك ومشاركة رأيك