تواجه مدينة نيويورك مشاكل مستمرة وأزمات حادة متنامية تتعلق بالسكن وارتفاع أسعار الإيجارات إلى مستويات قياسية، مع استمرار النقص في الشقق التي تكون تكلفتها في متناول غالبية الأفراد، يضاف إلى ذلك ما يعتبره البعض ممارسات تعسفية من قبل مالكي العقارات إزاء المستأجرين، على الرغم من قوانين مراقبة الإيجارات.
وأشار تقرير نشرته العربية نت إلى أن رئيس بلدية مدينة نيويورك زهران ممداني، أعلن إطلاق مشاورات عامة حول هذه المشكلة المستمرة، فيما فتحت بلدية نيويورك فترة تصل إلى 100 يوم تمكن سكان المدينة الذين يواجهون مشاكل تتعلق بالسكن والإيجارات، من إبلاغ البلدية عن أية صعوبات يواجهونها، وهو ما يشمل العقارات والمباني القديمة والمتهالكة، وتعسف واستغلال أصحاب العقارات، والرسوم التي يصفها البعض بالخفية في الإيجار.
ومن المنتظر أن تقدم بلدية نيويورك تقريرا مفصلا حول أبرز المشاكل السائدة في المدينة والتي تتطلب إجراءات حازمة وحاسمة خاصة فيما يتعلق بمكافحة هذه الممارسات التعسفية.
ولفت بيان للبلدية أن رئيس البلدية زهران ممداني يعتبر نفسه منذ توليه المنصب قبل أيام حليفا للمستأجرين في المدينة، وذلك بعد أن وعد خلال حملته الانتخابية بأن يمارس مهامه في رئاسة البلدية على نهج اليسار وتعهد بتجميد إيجارات أكثر من مليون شقة وبناء 200 ألف وحدة سكنية بأسعار معقولة.
وتأتي هذه المناوشات في الوقت الذي تشهد فيه أسعار فائدة التمويل العقاري بأمريكا هبوطا لأدنى مستوى في عام، حيث تراجع متوسط سعر الفائدة على قروض التمويل العقاري أجل 30 عاما في الولايات المتحدة إلى أقل مستوى ليبلغ 6.15%، فيما تراجعت فائدة القروض أجل 15 عاما إلى 5.44%، الأمر الذي قد يشجع الراغبين في شراء العقارات.
إجمالا، تتلخص أزمة الإسكان في نيويورك في نقص كبير معروض الشقق، يقابله ارتفاع كبير في التكاليف والإيجارات، وهذا ما ينعكس على أسعار الوحدات المتاحة والمحدودة مقارنة بحجم الطلب المتزايد مع نمو أعداد السكان بشكل أسرع من بناء المنازل. يضاف إلى ذلك ارتفاع تكاليف البناء، ما ينعكس على أسعار الوحدات. وكذلك تجاوز تكاليف السكن حجم الدخل.
من أجل ذلك يطالب المختصون بخطة شاملة تتضمنن بناء 800 ألف منزل جديد على مدى عقد من الزمان، واعتماد برامج الإسكان الميسور، وبناء شقق صغيرة المساحة للتعامل مع الطلب المتزايد والمساحات المحدودة.
هل ترغب بالتعليق على الموضوع؟
لا تتردد في إعطاء تعليقك ومشاركة رأيك