من المعقول والمتوقع أن تبلغ قيمة بعض العقارات الملايين نظرا إلى ما تتميز به من موقع أو رفاهية أو مساحات واسعة.
ولكن من المستغرب أن تباع مساحة فارغة من الأرض لا تتجاوز أمتارا معدودة بمبالغ فلكية، فقط لأنها تصنف موقفا للسيارة!.
هناك نماذج كثيرة لمواقف سيارات بيعت بأسعار غير معقولة، وربما تتصدر هونغ كونغ قائمة أغلى المواقف في العالم بسبب شح الأرض وزيادة الطلب على كل متر مربع.
ومن أمثلة مواقف السيارات التي بيعت بأسعار كبيرة بمختلف دول العالم، موقف هونغ كونغ – Mount Nicholson والذي يمثل مساحة صغيرة داخل مجمع فخم، بمبلغ 1.3 مليون دولار أمريكي عام 2021 بمنطقة «ذا بيك».
وفي هونغ كونغ أيضا بيع موقف في برج The Center بمبلغ قياسي بلغ 969 ألف دولار لموقف واحد. وقبل ذلك بيع موقف في المدينة نفسها وتحديدا في Upton/Sai Ying Pun بمبلغ 664 ألف دولار، وموقف آخر في هونغ كونغ – Ultima (Kowloon) بيع بنحو 993 ألف دولار.
وذات الأمر تكرر في مدن عالمية معروفة، ففي أمستردام بهولندا، بيعت مساحة صغيرة جدا لموقف واحد في منطقة راقية بمبلغ 495 ألف يورو.
وفي بروكلين بنيويورك، بيع موقف سيارة خلال عام 2025 بمبلغ 250 ألف دولار مع خدمات التوصيل والغسيل.
ولكن تبقى مدينة مانهاتن هي الأغلى في هذا الجانب بمدينة نيويورك. حيث بنى مستثمرون أغلى مواقف في العالم بتكلفة مليون دولار للموقف الواحد، وذلك في شارع «42 كروسبي». وهذا ما يجعل تكلفة القدم المربعة للموقف تفوق سعر القدم المربعة بالشقق الفاخرة في المبنى ذاته، بل ويفوق سعر مساحة الموقف الواحد في مواقف «مانهاتن» أربعة أضعاف أسعار المنازل في الولايات المتحدة.
ويعود السبب في ارتفاع أسعار المواقف في هذه المدن إلى عدة عوامل منها الكثافة السكانية الكبيرة مثل هونغ كونغ التي واحدة من أكثر مدن العالم كثافة سكانية وأغلاها، مما يجعل كل مساحة، بما في ذلك مواقف السيارات، ذات قيمة استثنائية.
وكذلك تؤثر طبيعة العقارات الفاخرة على أسعار المواقف. ففي المشاريع السكنية فائقة الفخامة تُعتبر تكلفة موقف السيارة ضئيلة مقارنةً بالشقق التي تُباع بملايين الدولارات.
وتؤثر طبيعة الاستثمار على أسعار العقارات خاصة مع نقص المواقف المتاحة، ما يجعل الأمر أشبه بالمضاربة ويخلق سوقا حيوية لمواقف السيارات المتميزة.
هل ترغب بالتعليق على الموضوع؟
لا تتردد في إعطاء تعليقك ومشاركة رأيك