استعرضت منصة (LIVELOVESAUDI.NET) قائمة بأكثر المدن التي توفر أفضل الفرص العقارية الاستثماري في المملكة العربية السعودية. واعتمد التصنيف على معايير أساسية منها:
- النمو السكاني: حيث إن المدن التي تتوسع سريعًا تُعد بيئة خصبة للاستثمار السكني.
- المشاريع الحكومية التي تؤثر بشكل مباشر على ارتفاع قيمة العقارات.
- البنية التحتية المتطورة التي تزيد من جاذبية الموقع.
- العائد الإيجاري الذي يعد مؤشرا أساسيا على استرجاع رأس المال.
- الموقع الجغرافي، وهو معيار مهم لتحديد نوع المستأجرين أو المستفيدين من العقار.
وجاء ترتيب المدن على النحو التالي:
أولا: الرياض. احتلت المركز الأول كونها مدينة الفرص، حيث لم تعد مجرد عاصمة سياسية، بل مركزًا استثماريًا يتسارع فيه التطوير العمراني بشكل لافت، ويحتضن العديد من مشاريع البنية التحتية مثل مترو الرياض، والمبادرات والمشروعات العملاقة. وتتميز الرياض بالنمو السكاني المتسارع، والتوسع العمراني الممتد نحو الشمال والغرب، مع وجود مشاريع حكومية تدفع بأسعار العقارات نحو الارتفاع. ولا تقتصر الفرص العقارية في الرياض على السكن فقط، بل تمتد إلى الاستثمار في المجمعات التجارية والمكتبية.
ثانيا: جدة، وهي بوابة البحر الأحمر التي تشهد قفزة عمرانية هائلة. كما أن موقعها الساحلي يمنحها ميزات سياحية وتجارية، وتضم مشاريع تطوير ضخمة.
وتتميز مدينة جدة بعوائد إيجارية مرتفعة للوحدات القريبة من البحر، وفرص مميزة في الشقق الفندقية بشكل خاص، كما تضم بيئة تجارية حيوية تدعم خيارات الاستثمار العقاري.
ثالثا: المنطقة الشرقية، وخاصة في الخبر والدمام والظهران. فهذه المدن تمثل مراكز حيوية للأنشطة الصناعية والطاقة.
وتتميز بقربها من البحرين وأسواق الخليج، مع توافر بنية تحتية حديثة، وسوق عقاري مستقر ومناسب للاستثمار طويل الأمد.
رابعا: مكة المكرمة، فعلى الرغم من أن موسم الحج مرة في العام، إلا ان مكة المكرمة تتميز بطلب مستمر طوال العام على العقارات السكنية. وتساهم المشاريع التطويرية في محيط الحرم في فتح أبواب جديدة للاستثمار، وخصوصًا في الشقق الفندقية ومراكز الخدمات.
وتتركز الفرص العقارية بمكة في الفنادق خاصة القريبة من الحرم، إسكان الحجاج والمعتمرين، العقارات التجارية.
خامسا: المدينة المنورة، فهي تحظى باستقرار وطلب مستمر على العقارات كونها وجهة دينية وسياحية طوال العام. وأسهمت مشاريع التوسعات الضخمة في المسجد النبوي والمناطق المحيطة به في تعزيز دور القطاع العقاري وقيمة العقارات القريبة من المنطقة المركزية.
ويتميز الاستثمار العقاري في المدينة المنورة باستقرار الإيجارات طوال العام، والدعم الحكومي المتواصل لمشاريع تطوير المدينة، مع نمو الفرص في العقارات الخدمية والفندقية.
سادسا: مدينة نيوم، وهي المشروع العملاق الذي يجسد طموحات المملكة في بناء مدينة ذكية ومستدامة، تمثل فرصة استثمار طويلة الأمد.
وتقدم المدينة بيئة تكنولوجية متقدمة، ومشاريع بنية تحتية حديثة ومتطورة. كما تتميز المدينة إجمالا بخطط تطوير مدعومة حكوميًا لجذب الاستثمارات العالمية. ما يجعلها أحد أفضل الخيارات للاستثمار العقاري في المنطقة.
هل ترغب بالتعليق على الموضوع؟
لا تتردد في إعطاء تعليقك ومشاركة رأيك