أعلنت إنفستكورب، الشركة العالمية الرائدة في مجال الاستثمارات البديلة، اليوم أنها استحوذت على محفظتين صناعيتين في أسواق مينيابوليس وبالتيمور في الولايات المتحدة الأمريكية بقيمة إجمالية تزيد على 335 مليون دولار.
وتعزز عمليات الاستحواذ استراتيجية إنفستكورب لتوسيع حضورها في الأسواق الصناعية الرئيسية في الولايات المتحدة ذات القواعد السكانية الكبيرة والاقتصادات المتنوعة والطلب المرن من المستأجرين.
وتتألف المحافظ من إجمالي 27 عقارًا و2.7 مليون قدم مربعة، وتشمل: محفظة مينيابوليس الصناعية، وهي مكونة من 17 مبنى تمتد على مساحة تقارب 1.9 مليون قدم مربعة. بالإضافة إلى محفظة بالتيمور الصناعية، وهي مكونة من 10 مبانٍ بإجمالي مساحة تبلغ 881 ألف قدم مربعة تقريبًا.
وقال يوسف اليوسف، رئيس قسم التوزيع العالمي في إنفستكورب: «استمر التطور اللوجستي لسلسلة التوريد على مدى السنوات العديدة الماضية في دعم الطلب في القطاع الصناعي الأمريكي، والذي احتفظ بأساسياته القوية طوال دورات السوق على الرغم من التقلبات الاقتصادية الأوسع نطاقًا. ومع عدم إظهار التجارة الإلكترونية أي علامة على التباطؤ إلى جانب النقص في العروض الجديدة للمنتجات الحضرية، فإننا نواصل إيماننا بالجدوى طويلة الأجل لفئة الأصول».
واعتبارًا من الربع الرابع لعام 2024، بلغ متوسط نمو الإيجار في السوق على مدى السنوات الثلاث الماضية 13.4% في بالتيمور و11.4% في مينيابوليس، متجاوزًا متوسط 9.3% في أكبر 50 منطقة حضرية في الولايات المتحدة، وفقًا لشركة «غرين ستريت أدفايزورز». وتتميز مدينة مينيابوليس باقتصاد متنوع ذي ديناميكيات عمالية قوية، وتستضيف 17 شركة من شركات «فورتشن 500» مثل تارجت كوربوريشن، وبيست باي، و3 إم، وجنرال ميلز. وشهدت بالتيمور مؤخرًا تدفقًا للشركات بفضل بيئتها الداعمة للأعمال، وتوجد فيها مقرات شركات كبرى مثل أوبتوم، وجونز لانج لاسال، وأندر آرمر، ومورغان ستانلي آند كو.
وقال مايكل موريارتي، العضو المنتدب ورئيس الاستحواذات التجارية في إنفستكورب: «إن عمليات الاستحواذ على محفظة مينيابوليس وبالتيمور توفر لنا فرصة فريدة لتوسيع حضورنا في سوقين بإيجارات متنوعة للغاية. وتتميز العقارات التي تشكل هذه المحافظ بخصائص مواتية مثل ارتفاعات عالية في المتوسط، وأرصفة تحميل واسعة، ومواقف سيارات وفيرة ومواقع ملائمة بالقرب من الطرق الرئيسية ومراكز التوظيف والأحياء السكنية، مما يضمن قدرتها على تلبية احتياجات مجموعة واسعة من المستأجرين. ونتطلع إلى مواصلة البحث عن فرص استثمارية صناعية جذابة في الأسواق القوية القريبة من قواعد سكانية راسخة في جميع أنحاء الولايات المتحدة».
وفقًا لشركة «ريال كابيتال أناليتكس»، تعدّ إنفستكورب من بين أكبر 5 مشترين عبر الحدود للعقارات الأمريكية على مدار السنوات الخمس الماضية. وتركز الاستراتيجية العقارية الأمريكية للشركة على الاستثمار في فئات الأصول الصناعية والسكنية، حيث تتكون 98% من محفظتها من هذه الأنواع من العقارات. وفي عام 2024، حاز فريق العقارات في إنفستكورب المركز 51 في (PERE 100)، أحد التصنيفات البارزة لمديري استثمار الأسهم العقارية في الصناعة.
ومنذ عام 1996، استحوذت إنفستكورب على نحو 1400 عقار بقيمة إجمالية تزيد على 26 مليار دولار.
هل ترغب بالتعليق على الموضوع؟
لا تتردد في إعطاء تعليقك ومشاركة رأيك