تُعتبر دبي المدينة العربية الوحيدة التي جاءت ضمن مؤشر Real Estate Bubble Index العالمي لأهم 25 مدينة في الاستثمار العقاري، لتعزز بذلك مكانتها كوجهة بارزة في هذتا المجال.
وأكد تقرير نشرته «سي أن أن» أن هذه المكانة المتميزة تعكس الجاذبية الفريدة التي تتمتع بها دبي، مدفوعةً بنمو اقتصادي متسارع وبيئة استثمارية مشجعة؛ ما يجعلها نقطة جذب للمستثمرين من جميع أنحاء العالم. حيث شهدت سوق العقارات في دبي طلباً مرتفعاً، وزادت الأسعار بنسبة 17% في الأرباع الأربعة الماضية، متفوقة على تطورات أسعار المنازل في جميع المدن الأخرى.
ولكن بالمقابل، تأتي دبي في المركز الرابع عشر من بين أهم 25 مدينة في العالم لاحتمال حدوث فقاعة عقارية، ويمثل مركز دبي الدرجة الثالثة بين أربع درجات مصنفة لاحتمال حدوث فقاعة عقارية، فيما تأتي ميامي الأميركية وطوكيو اليابانية وزيوريخ السويسرية بالدرجة الأولى كأعلى ثلاث دول لاحتمال حدوث فقاعة عقارية. تليها لوس أنجلوس الأمريكية وتورنتو الكندية وجينيف السويسرية في الدرجة الثانية لاحتمال حدوث فقاعة عقارية.
ولفت التقرير الى ان سوق العقارات في دبي شهدت طلباً مرتفعاً منذ عام 2021، واستفادت السوق من تسارع نمو السكان، خاصة من المناطق التي تدهورت فيها مناخات الاستثمار في السنوات الأخيرة. وساعد الطلب القوي في امتصاص زيادة العرض الكبيرة. كما تعتبر أسعار العقارات في دبي الآن أعلى بنسبة 40% مقارنة بعام 2020، على الرغم من النمو القوي في الأسعار، لا تزال العوائد الإيجارية جذابة للغاية، وتتراوح بين 6-7%، ويعود ذلك إلى زيادة بنسبة 60% في الإيجارات بالمعنى الحقيقي؛ وهذا ما يجعل خطر حدوث فقاعة في دبي معتدلا.
هل ترغب بالتعليق على الموضوع؟
لا تتردد في إعطاء تعليقك ومشاركة رأيك