العدد : ١٦٨٨٨ - الثلاثاء ١٨ يونيو ٢٠٢٤ م، الموافق ١٢ ذو الحجة ١٤٤٥هـ

العدد : ١٦٨٨٨ - الثلاثاء ١٨ يونيو ٢٠٢٤ م، الموافق ١٢ ذو الحجة ١٤٤٥هـ

قضـايــا وحـــوادث

احذر شراء عقار محجوز عليه.. رفض دعوى بنك لرفع حجز تحفظي عن عقار اشتراه رغم ديون البائع

الأحد ١٩ مارس ٢٠٢٣ - 02:00

رفضت‭ ‬المحكمة‭ ‬التجارية‭ ‬الكبرى‭ ‬دعوى‭ ‬أحد‭ ‬البنوك‭ ‬طالب‭ ‬برفع‭ ‬حجز‭ ‬تحفظي‭ ‬عن‭ ‬عقار‭ ‬اشتراه،‭ ‬حيث‭ ‬أكدت‭ ‬المحكمة‭ ‬أن‭ ‬الحجز‭ ‬التحفظي‭ ‬الصادر‭ ‬على‭ ‬العقار‭ ‬صدر‭ ‬قبل‭ ‬شراء‭ ‬البنك‭ ‬لذات‭ ‬العقار‭ ‬بسبب‭ ‬ديون‭ ‬على‭ ‬مالكه‭ ‬الأول‭ ‬وأشارت‭ ‬المحكمة‭ ‬إلى‭ ‬أن‭ ‬كل‭ ‬معاملة‭ ‬تتم‭ ‬بعد‭ ‬تاريخ‭ ‬وضع‭ ‬إشارة‭ ‬الحجز‭ ‬لا‭ ‬تكون‭ ‬نافذة‭ ‬في‭ ‬حق‭ ‬المنفذ‭ ‬له‭.‬

وكان‭ ‬البنك‭ ‬قد‭ ‬رفع‭ ‬دعواه‭ ‬أشار‭ ‬فيها‭ ‬إلى‭ ‬أنه‭ ‬اشترى‭ ‬أحد‭ ‬العقارات‭ ‬غير‭ ‬أنه‭ ‬لم‭ ‬يتمكن‭ ‬من‭ ‬التسجيل‭ ‬في‭ ‬السجلات‭ ‬الرسمية‭ ‬لجهاز‭ ‬المساحة‭ ‬والتسجيل‭ ‬العقاري‭ ‬أو‭ ‬استصدار‭ ‬وثيقة‭ ‬عقارية‭ ‬باسمه‭ ‬لوجود‭ ‬العديد‭ ‬من‭ ‬الحجوزات‭ ‬التنفيذية‭ ‬الموقعة‭ ‬عليه‭ ‬بأمر‭ ‬قاضي‭ ‬التنفيذ‭ ‬تنفيذا‭ ‬لأحكام‭ ‬قضائية‭ ‬صادرة‭ ‬لصالح‭ ‬عدد‭ ‬من‭ ‬دائني‭ ‬المالك‭ ‬الأول‭ ‬للعقار‭ ‬مما‭ ‬حدا‭ ‬بالبنك‭ ‬إلى‭ ‬إقامة‭ ‬دعواه‭ ‬للقضاء‭ ‬لمحو‭ ‬كل‭ ‬الحجوزات‭ ‬الموقعة‭ ‬على‭ ‬العقار‭.‬

حيث‭ ‬باشرت‭ ‬المحكمة‭ ‬الدعوى‭ ‬واستمعت‭ ‬إلى‭ ‬أوجه‭ ‬دفاع‭ ‬الطرفين،‭ ‬وقضت‭ ‬برفض‭ ‬الدعوى‭ ‬مؤكدة‭ ‬أن‭ ‬تصرف‭ ‬المالك‭ ‬الأول‭ ‬للعقار‭ ‬وبيعه‭ ‬للبنك‭ ‬على‭ ‬الرغم‭ ‬من‭ ‬إيقاع‭ ‬العديد‭ ‬من‭ ‬الحجوزات‭ ‬التنفيذية‭ ‬عليه‭ ‬من‭ ‬قبل‭ ‬دائني‭ ‬مالكه‭ ‬السابق‭ ‬استيفاءً‭ ‬لما‭ ‬لهم‭ ‬من‭ ‬ديون‭ ‬في‭ ‬ذمته‭ ‬لا‭ ‬ينفذ‭ ‬على‭ ‬الحاجزين‭.‬

وقالت‭ ‬إن‭ ‬نص‭ ‬الفقرة‭ ‬الأخيرة‭ ‬مما‭ ‬نصت‭ ‬عليه‭ ‬المادة‭ ‬الثانية‭ ‬من‭ ‬قرار‭ ‬وزير‭ ‬العدل‭ ‬رقم‭ ‬23‭ ‬لسنة‭ ‬2022‭ ‬من‭ ‬أن‭ ‬كل‭ ‬معاملة‭ ‬تتم‭ ‬بعد‭ ‬تاريخ‭ ‬وضع‭ ‬إشارة‭ ‬الحجز‭ ‬لا‭ ‬تكون‭ ‬نافذة‭ ‬في‭ ‬حق‭ ‬المنفذ‭ ‬له،‭ ‬كما‭ ‬أكدت‭ ‬المحكمة‭ ‬اختصاصها‭ ‬بنظر‭ ‬الدعوى‭ ‬استنادا‭ ‬إلى‭ ‬أن‭ ‬المرسوم‭ ‬بقانون‭ ‬رقم‭ (‬22‭) ‬لسنة‭ ‬2021بإصدار‭ ‬قانون‭ ‬التنفيذ‭ ‬في‭ ‬المواد‭ ‬المدنية‭ ‬والتجارية‭ ‬قد‭ ‬خلا‭ ‬من‭ ‬النص‭ ‬على‭ ‬اختصاص‭ ‬قاض‭ ‬التنفيذ‭ ‬بإصدار‭ ‬الأحكام‭ ‬في‭ ‬المنازعات‭ ‬التي‭ ‬تنطوي‭ ‬على‭ ‬منازعات‭ ‬التنفيذ‭ ‬الموضوعية‭ ‬ومن‭ ‬ثم‭ ‬اختصاص‭ ‬المحكمة‭ ‬طبقا‭ ‬لولايتها‭ ‬العامة‭ ‬بنظرها‭.‬

كلمات دالة

هل ترغب بالتعليق على الموضوع؟

لا تتردد في إعطاء تعليقك ومشاركة رأيك

الاسم:
النص:
تبقى لديك (600حرف

aak_news



الموافقة على استخدام ملفات تعريف الارتباط

يستخدم هذا الموقع ملفات تعريف الارتباط أو تقنيات مشابهة ، لتحسين تجربة التصفح وتقديم توصيات مخصصة. من خلال الاستمرار في استخدام موقعنا ، فإنك توافق على سياسة الخصوصية الخاصة بنا