أيدت محكمة الاستئناف العليا المدنية رفض دعوى مشتر لبناية في الحورة بمبلغ 3.5 ملايين دينار، طالب بإلغاء عقد الشراء وبطلانه مدعيا التدليس عليه وإخفاء مخالفات عليه أفقدته الترخيص الفندقي، وقالت المحكمة في حيثيات الحكم إن المستأنف قد جدد ونقل الترخيص عدة مرات بعد شراء المبنى، ولولا عدم سداد رسوم تجديد الترخيص في الوقت المحدد ما كانت لتحدث أي مشكلة بالنسبة لتصنيف المبني.
وقال المحامي زهير عبداللطيف وكيل بائع الفندق إن البيع تم في عام 2019، وقد تسلم المستأنف أثناء ذلك شهادة الترخيص السياحي باسم الفندق وأقر بذلك، فضلا عما ورد في عقد البيع الموثق بأن البيع قد انصب على المبنى والتحسينات والأثاث وكافة التركيبات والمعدات الموجودة بالعقار والمفروشات، وقد عاينها المدعي المعاينة النافية للجهالة وقبلها بحالتها، ولم يشتمل عقد البيع على الترخيص السياحي للفندق.
وبيّن وكيل المستأنف ضده أن المشتري قد تقدم بطلب تجديد الترخيص السياحي في عام 2023، وقد وصل الطلب الى مرحلة الدفع إلا أنه لم يسدد المبلغ، وهو يعتبر أول مرحلة في طلب تقديم تجديد الرخصة السياحية، وقد انتهى الترخيص في مايو من نفس العام، وبحسب القوانين فإنه يتم إعطاء صاحب النشاط السياحي فترة سماح وفرصة لمدة 3 شهور لتجديد الترخيص إلا أنه لم يسدد المبلغ، وبعد فترة السماح يصبح الترخيص لاغيا ويتطلب من صاحب المبنى في حال رغبته بممارسة النشاط السياحي التقدم بطلب جديد واستيفاء جميع الاشتراطات الخاصة بهذا الشأن.
وقالت المحكمة في حيثيات الحكم إن متطلبات تجديد الترخيص التقدم بطلب رسمي لتجديد الرخصة السياحية من خلال النظام الخاص بهيئة البحرين للسياحة والمعارض مستوفيا للشروط والمعايير المقررة، ويتم التحقق من سريان السجل التجاري، وقد تم رصد عدد 12 مخالفة إدارية على السجل السياحي متنوعة منذ عام 2016 حتى 2024 وإحالتها إلى النيابة العامة إلا أنها لم تؤدّ إلى شطب أو إلغاء الترخيص.
وأكدت المحكمة بحسب أقوال ممثل هيئة البحرين للسياحة والمعارض أن سبب إلغاء الترخيص يرجع الى عدم سداد الرسوم في الوقت المحدد بعد أكثر من 4 سنوات من بيع الفندق، وكان المستأنف قد جدد ونقل الترخيص السياحي عدة مرات بعد شراء المبنى، وقالت إنه لولا عدم سداد رسوم تجديد الترخيص في الوقت المحدد ما كانت لتحدث أي مشكلة بالنسبة لتصنيف المبني، وقضت المحكمة برفض الطعن وإلزام رافعه المصاريف.
هل ترغب بالتعليق على الموضوع؟
لا تتردد في إعطاء تعليقك ومشاركة رأيك