العدد : ١٧٢٠٩ - الاثنين ٠٥ مايو ٢٠٢٥ م، الموافق ٠٧ ذو القعدة ١٤٤٦هـ

العدد : ١٧٢٠٩ - الاثنين ٠٥ مايو ٢٠٢٥ م، الموافق ٠٧ ذو القعدة ١٤٤٦هـ

قضـايــا وحـــوادث

«الاستئنافية» ترفض دعوى لإلغاء عقد شراء عقار فندقي بـ3.5 ملايين دينار

{ المحامي زهير عبداللطيف.

الاثنين ٠٥ مايو ٢٠٢٥ - 02:00

أيدت‭ ‬محكمة‭ ‬الاستئناف‭ ‬العليا‭ ‬المدنية‭ ‬رفض‭ ‬دعوى‭ ‬مشتر‭ ‬لبناية‭ ‬في‭ ‬الحورة‭ ‬بمبلغ‭ ‬3‭.‬5‭ ‬ملايين‭ ‬دينار،‭ ‬طالب‭ ‬بإلغاء‭ ‬عقد‭ ‬الشراء‭ ‬وبطلانه‭ ‬مدعيا‭ ‬التدليس‭ ‬عليه‭ ‬وإخفاء‭ ‬مخالفات‭ ‬عليه‭ ‬أفقدته‭ ‬الترخيص‭ ‬الفندقي،‭ ‬وقالت‭ ‬المحكمة‭ ‬في‭ ‬حيثيات‭ ‬الحكم‭ ‬إن‭ ‬المستأنف‭ ‬قد‭ ‬جدد‭ ‬ونقل‭ ‬الترخيص‭ ‬عدة‭ ‬مرات‭ ‬بعد‭ ‬شراء‭ ‬المبنى،‭ ‬ولولا‭ ‬عدم‭ ‬سداد‭ ‬رسوم‭ ‬تجديد‭ ‬الترخيص‭ ‬في‭ ‬الوقت‭ ‬المحدد‭ ‬ما‭ ‬كانت‭ ‬لتحدث‭ ‬أي‭ ‬مشكلة‭ ‬بالنسبة‭ ‬لتصنيف‭ ‬المبني‭.‬

وقال‭ ‬المحامي‭ ‬زهير‭ ‬عبداللطيف‭ ‬وكيل‭ ‬بائع‭ ‬الفندق‭ ‬إن‭ ‬البيع‭ ‬تم‭ ‬في‭ ‬عام‭ ‬2019،‭ ‬وقد‭ ‬تسلم‭ ‬المستأنف‭ ‬أثناء‭ ‬ذلك‭ ‬شهادة‭ ‬الترخيص‭ ‬السياحي‭ ‬باسم‭ ‬الفندق‭ ‬وأقر‭ ‬بذلك،‭ ‬فضلا‭ ‬عما‭ ‬ورد‭ ‬في‭ ‬عقد‭ ‬البيع‭ ‬الموثق‭ ‬بأن‭ ‬البيع‭ ‬قد‭ ‬انصب‭ ‬على‭ ‬المبنى‭ ‬والتحسينات‭ ‬والأثاث‭ ‬وكافة‭ ‬التركيبات‭ ‬والمعدات‭ ‬الموجودة‭ ‬بالعقار‭ ‬والمفروشات،‭ ‬وقد‭ ‬عاينها‭ ‬المدعي‭ ‬المعاينة‭ ‬النافية‭ ‬للجهالة‭ ‬وقبلها‭ ‬بحالتها،‭ ‬ولم‭ ‬يشتمل‭ ‬عقد‭ ‬البيع‭ ‬على‭ ‬الترخيص‭ ‬السياحي‭ ‬للفندق‭.‬

وبيّن‭ ‬وكيل‭ ‬المستأنف‭ ‬ضده‭ ‬أن‭ ‬المشتري‭ ‬قد‭ ‬تقدم‭ ‬بطلب‭ ‬تجديد‭ ‬الترخيص‭ ‬السياحي‭ ‬في‭ ‬عام‭ ‬2023،‭ ‬وقد‭ ‬وصل‭ ‬الطلب‭ ‬الى‭ ‬مرحلة‭ ‬الدفع‭ ‬إلا‭ ‬أنه‭ ‬لم‭ ‬يسدد‭ ‬المبلغ،‭ ‬وهو‭ ‬يعتبر‭ ‬أول‭ ‬مرحلة‭ ‬في‭ ‬طلب‭ ‬تقديم‭ ‬تجديد‭ ‬الرخصة‭ ‬السياحية،‭ ‬وقد‭ ‬انتهى‭ ‬الترخيص‭ ‬في‭ ‬مايو‭ ‬من‭ ‬نفس‭ ‬العام،‭ ‬وبحسب‭ ‬القوانين‭ ‬فإنه‭ ‬يتم‭ ‬إعطاء‭ ‬صاحب‭ ‬النشاط‭ ‬السياحي‭ ‬فترة‭ ‬سماح‭ ‬وفرصة‭ ‬لمدة‭ ‬3‭ ‬شهور‭ ‬لتجديد‭ ‬الترخيص‭ ‬إلا‭ ‬أنه‭ ‬لم‭ ‬يسدد‭ ‬المبلغ،‭ ‬وبعد‭ ‬فترة‭ ‬السماح‭ ‬يصبح‭ ‬الترخيص‭ ‬لاغيا‭ ‬ويتطلب‭ ‬من‭ ‬صاحب‭ ‬المبنى‭ ‬في‭ ‬حال‭ ‬رغبته‭ ‬بممارسة‭ ‬النشاط‭ ‬السياحي‭ ‬التقدم‭ ‬بطلب‭ ‬جديد‭ ‬واستيفاء‭ ‬جميع‭ ‬الاشتراطات‭ ‬الخاصة‭ ‬بهذا‭ ‬الشأن‭.‬

وقالت‭ ‬المحكمة‭ ‬في‭ ‬حيثيات‭ ‬الحكم‭ ‬إن‭ ‬متطلبات‭ ‬تجديد‭ ‬الترخيص‭ ‬التقدم‭ ‬بطلب‭ ‬رسمي‭ ‬لتجديد‭ ‬الرخصة‭ ‬السياحية‭ ‬من‭ ‬خلال‭ ‬النظام‭ ‬الخاص‭ ‬بهيئة‭ ‬البحرين‭ ‬للسياحة‭ ‬والمعارض‭ ‬مستوفيا‭ ‬للشروط‭ ‬والمعايير‭ ‬المقررة،‭ ‬ويتم‭ ‬التحقق‭ ‬من‭ ‬سريان‭ ‬السجل‭ ‬التجاري،‭ ‬وقد‭ ‬تم‭ ‬رصد‭ ‬عدد‭ ‬12‭ ‬مخالفة‭ ‬إدارية‭ ‬على‭ ‬السجل‭ ‬السياحي‭ ‬متنوعة‭ ‬منذ‭ ‬عام‭ ‬2016‭ ‬حتى‭ ‬2024‭ ‬وإحالتها‭ ‬إلى‭ ‬النيابة‭ ‬العامة‭ ‬إلا‭ ‬أنها‭ ‬لم‭ ‬تؤدّ‭ ‬إلى‭ ‬شطب‭ ‬أو‭ ‬إلغاء‭ ‬الترخيص‭.‬

وأكدت‭ ‬المحكمة‭ ‬بحسب‭ ‬أقوال‭ ‬ممثل‭ ‬هيئة‭ ‬البحرين‭ ‬للسياحة‭ ‬والمعارض‭ ‬أن‭ ‬سبب‭ ‬إلغاء‭ ‬الترخيص‭ ‬يرجع‭ ‬الى‭ ‬عدم‭ ‬سداد‭ ‬الرسوم‭ ‬في‭ ‬الوقت‭ ‬المحدد‭ ‬بعد‭ ‬أكثر‭ ‬من‭ ‬4‭ ‬سنوات‭ ‬من‭ ‬بيع‭ ‬الفندق،‭ ‬وكان‭ ‬المستأنف‭ ‬قد‭ ‬جدد‭ ‬ونقل‭ ‬الترخيص‭ ‬السياحي‭ ‬عدة‭ ‬مرات‭ ‬بعد‭ ‬شراء‭ ‬المبنى،‭ ‬وقالت‭ ‬إنه‭ ‬لولا‭ ‬عدم‭ ‬سداد‭ ‬رسوم‭ ‬تجديد‭ ‬الترخيص‭ ‬في‭ ‬الوقت‭ ‬المحدد‭ ‬ما‭ ‬كانت‭ ‬لتحدث‭ ‬أي‭ ‬مشكلة‭ ‬بالنسبة‭ ‬لتصنيف‭ ‬المبني،‭ ‬وقضت‭ ‬المحكمة‭ ‬برفض‭ ‬الطعن‭ ‬وإلزام‭ ‬رافعه‭ ‬المصاريف‭.‬

كلمات دالة

هل ترغب بالتعليق على الموضوع؟

لا تتردد في إعطاء تعليقك ومشاركة رأيك

الاسم:
النص:
تبقى لديك (600حرف

aak_news



الموافقة على استخدام ملفات تعريف الارتباط

يستخدم هذا الموقع ملفات تعريف الارتباط أو تقنيات مشابهة ، لتحسين تجربة التصفح وتقديم توصيات مخصصة. من خلال الاستمرار في استخدام موقعنا ، فإنك توافق على سياسة الخصوصية الخاصة بنا