سجّل متوسط أسعار المنازل في المملكة المتحدة أكبر زيادة شهرية منذ يونيو 2015، بعدما ارتفع بنسبة 2.8% خلال يناير، وفق بيانات منصة رايت موف، ليصل متوسط سعر الطلب إلى 368031 جنيهًا إسترلينيًا، بزيادة تقارب 9900 جنيه خلال شهر واحد.
وأوضحت المنصة أن تحسّن المعنويات عقب انقشاع ضبابية ميزانية الخريف أسهم في عودة الأسعار إلى مستويات قريبة من أغسطس 2025، لكنها حذّرت من الإفراط في التفاؤل مع وصول المعروض إلى أعلى مستوى له في هذا التوقيت من العام منذ 2014، ما يرفع حدة المنافسة بين البائعين.
وقالت خبيرة «رايت موف» كولين بابكوك إن بداية العام جاءت مشجعة مع عودة ثقة البائعين والمشترين، إلا أن التسعير الواقعي بات حاسمًا، إذ خضع نحو ثلث العقارات المعروضة لتخفيضات سعرية، ما يمنح المشترين خيارات أوسع ويضغط على فرص البيع عند المبالغة في التسعير.
وعلى صعيد التمويل، أشار خبراء الرهن العقاري إلى خفض عدد من المقرضين أسعار الفائدة مؤخرًا، مع توقع استقرار نسبي للمعدلات خلال الأشهر المقبلة، في وقت دعمت فيه وتيرة نمو الأجور -الأسرع من أسعار المنازل- الطلب الكامن، وخاصة بين المشترين لأول مرة.
في المقابل، كشف تقرير منفصل لشركة هامبتونز عن تراجع الإيجارات الجديدة بمتوسط 0.7% خلال 2025، مسجلة أول انخفاض سنوي كامل منذ بدء تسجيل البيانات عام 2011، مع تباين إقليمي واضح وانخفاض أكبر في لندن، وسط إشارة إلى أن التحسن «نظري» أكثر منه انعكاسًا حقيقيًا لتحسن القدرة على تحمّل كلفة السكن.
هل ترغب بالتعليق على الموضوع؟
لا تتردد في إعطاء تعليقك ومشاركة رأيك