حجز أكثـر من 76% من مساحات العرض.. وتوقع استقبال 12 ألف زائر
النسخة الرابعة تواصل تعزيز مكانة المملكة كوجهة رائدة للاستثمارات العقارية
تحت شعار «ارتق بأسلوب حياتك»، تنطلق فعاليات النسخة الرابعة من المعرض والمنتدى الاستثماري الإقليمي الرائد والمتخصص في القطاع العقاري «سيتي سكيب البحرين»، خلال نوفمبر القادم بمركز البحرين العالمي للمعارض.
وتستمر فعاليات المعرض والمنتدى على مدى خمسة أيام، في الفترة من 25 إلى 29 نوفمبر 2025، حيث سيلقي الضوء على النمو المتواصل والتحول الملموس الذي يشهده قطاع العقارات في مملكة البحرين. وسيمثل منصة استراتيجية لربط الهيئات الحكومية، والمطورين، والمستثمرين، والمؤسسات المالية، ورواد الصناعة، بما يتيح لهم التعرف على المشاريع الاستثمارية والفرص المجزية بعيدة المدى في القطاعين السكني والتجاري.
وينظم سيتي سكيب البحرين بالتعاون مع مؤسسة التنظيم العقاري في البحرين، ومن المتوقع أن يستقبل أكثر من 12,000 زائر، بمن فيهم المهتمون بالعقارات والاستثمارات المحليون والعالميون.
كما سيشتمل سيتي سكيب البحرين 2025 على النسخة الرابعة من مؤتمر سيتي سكيب البحرين، الذي سيقام في الفترة من 25 إلى 28 نوفمبر تحت شعار «الاستثمار في البحرين». وسيسلط المؤتمر الضوء على تزايد الاهتمام بالبحرين كمركز ديناميكي للمستثمرين الإقليميين والعالميين، حيث سيجمع نخبة من رواد القطاعين العام والخاص للتعرف على الجهود التي تبذلها مملكة البحرين لتعزيز التنمية الحضرية، وتحسين جودة الحياة، وترسيخ مكانة المملكة كوجهة رائدة للعيش والعمل والاستثمار.
وتأتي إقامة سيتي سكيب البحرين هذا العام في الوقت الذي تشهد فيه الأسواق نشاطًا ملموسًا مع تزايد ثقة المستثمرين. وقد تم حجز أكثر من 76% من مساحات العرض، بما يعكس الطلب القوي من جانب المطورين المحليين والإقليميين. كما يتزامن المعرض مع تزايد الاهتمام ببرنامج الإقامة الذهبية الذي يمنح الإقامة الطويلة للمستثمرين العقاريين المؤهلين.
حلقات نقاشية وورش عمل
وتتضمن أجندة مؤتمر سيتي سكيب البحرين العديد من ورش العمل والحلقات النقاشية والجلسات الحوارية.
ويشمل برنامج اليوم الأول حلقة نقاشية حول «الفرص وسط واقع عالمي متغير باستمرار»، والتي تتناول تأثير ومساهمة الموقع الاستراتيجي للمملكة، وما تمتلكه من أطر تنظيمية متطورة ومبادرات التنويع الاقتصادي، في خلق ملاذ استثماري مرن في الشرق الأوسط، وتوفير فرص فريدة لتطوير الاستثمارات العقارية.
ويلي ذلك عرض تقديمي ونقاشات حول «المزايا الرئيسية التي يحصل عليها المستثمرون من خلال برنامج الإقامة الذهبية في البحرين»، حيث تقدم هذه الجلسة للمستثمرين رؤى شاملة حول كيفية الاستفادة من الفرصة الاستراتيجية الاستثمارية، وتسلط الضوء على برنامج الإقامة الذهبية التنافسي في البحرين، ومسارات الاستثمار المتاحة والأعمال ونمط الحياة، مع مقارنة برنامج البحرين بالبدائل الإقليمية.
كما تشمل اجندة اليوم الأول حلقة نقاشية حول «تحقيق النجاح في واقع العقارات السكنية الحيوي في البحرين». وتناقش الحلقة الاستراتيجيات الفعالة لمستثمري العقارات ومشتري المنازل، والاستفادة من الفرص الناشئة في سوق الإسكان بشكل خاص والذي يشمل مشاريع التطوير الفاخرة على الواجهة البحرية ومشاريع الإسكان بأسعار معقولة.
ويتبع ذلك جلسة استعراض لأهم فرص النمو في أسواق التجزئة بدول مجلس التعاون الخليجي، وتستهدف كشف النقاب عن سوق التجزئة بالمنطقة والذي تبلغ قيمته 300 مليار دولار. كما تسلط الضوء على القطاعات التي تشهد نموًا متسارعًا، بما في ذلك تجارة التجزئة الفاخرة، والمزايا الديموغرافية مثل نسبة الشباب وارتفاع الدخل المتاح للإنفاق ونمو السياحة وغيرها من الجوانب التي تعد فرصًا متعددة للمستثمرين. وتركز الجلسة أيضا على مبادرات التحول الرقمي التي تُعيد تشكيل تفاعل المستهلكين، والنهج الاستراتيجية للتعامل مع البيئات التنظيمية.
وتتواصل فعاليات اليوم الأول للمؤتمر بجلسة «خريطة الطريق للمشتري لأول مرة»، التي يشارك فيها خبراء عقاريون يقدمون التوجيه والنصائح حول مبادئ الاستثمار العقاري للمبتدئين وفهم سوق العقارات المحلي، وأساليب وضع الميزانيات الواقعية، واستكشاف خيارات التمويل، واستراتيجيات البحث عن العقارات المناسب، واتمام الإجراءات القانونية وأساليب تقديم العروض وإتمام الصفقات وتجنب الأخطاء الشائعة.
كما تشهد فعاليات اليوم الأول كذلك حلقة نقاش حول المبادئ القانونية للاستثمار العقاري، يشارك فيها محامون ومسؤولون قانونيون، يستعرضون أمام مستثمري العقارات أبرز الجوانب القانونية المتعلقة بحماية الاستثمارات العقارية.
وإلى جانب ذلك، تسلط جلسة متخصصة الضوء على طرق الاستثمار العقاري بميزانية محدودة، والفرص المتاحة أمام ذوي الدخول المتوسطة للدخول في سوق العقارات بالبحرين، حيث يسلط الخبراء الضوء على الفرص العقارية التي تبدأ من 60,000 دينار بحريني، والمناطق التي تشهد نموا وخيارات التمويل المخصصة للمستثمرين الجدد، ومبادرات ميزانية الإسكان في البحرين وسوق الإيجارات، والاعتبارات القانونية للمستثمرين غير البحرينيين في مناطق التملك الحر.
اليوم الثاني
وتضم اجندة اليوم الثاني لمؤتمر سيتي سكيب البحرين حلقة نقاش حول استكشاف وافاق سوق العقارات التجارية في البحرين، والاتجاهات الناشئة في الطلب على المكاتب الفاخرة واستراتيجيات التحول في قطاع التجزئة، والجاذبية المتزايدة للمشاريع متعددة الاستخدامات والفرص المتاحة في مختلف المواقع محددة وتوقعات العائدات، ومساهمة التنوع الاقتصادي في البحرين في خلق آفاق استثمارية جذابة في العقارات التجارية.
كما تنظم حلقة نقاشية حول واقع وتوجهات البحرين فيما يتعلق بالسياحة والترفيه والضيافة وفقا لرؤية البحرين الاستراتيجية لتطوير السياحة والضيافة حتى عام 2030 ومشاريع التطوير الكبرى، بما في ذلك أكثر من 3000 غرفة فندقية جديدة.
ويتبع ذلك عرضا ونقاشا حول «ازدهار قطاع المساكن ذات العلامات التجارية في البحرين». والذي تقدر قيمته بحوالي 1.45 مليار دولار أمريكي، مع معدل نمو سنوي مركب متوقع بنسبة 5.2% حتى عام 2032.
والى جانب ذلك، تنظم حلقة نقاش تتناول جانب «الحوكمة البيئية والاجتماعية والمؤسسية (ESG) كمحرك للربح: تحقيق عوائد مميزة في مشاريع التطوير التجاري والفندقي في البحرين». ويسلط المتحدثون فيها الضوء على مساهمة العقارات الحاصلة على شهادة ESG في تحقيق ارتفاع في أقساط الإيجار بنسبة 8-12%، وزيادة في التقييمات بنسبة 15-20%، مع توفير في تكاليف الطاقة بنسبة 25-30%.
ويتبع ذلك حلقة نقاشية تتناول العوائد الاستثمارية في الاحياء الواعدة بالمملكة، والتي تشهد تحولات بفضل الشواطئ الجديدة ومناطق التسوق وشبكات النقل التي ستعزز نمط الحياة وفرص الاستثمار.
كما تتضمن فعاليات اليوم الثاني عرضا لخيارات تمويل العقارات في البحرين، بما في ذلك الرهن العقاري والقروض، وخطط السداد.
يتبعها ورشة عمل «اصنعها بنفسك»، والتي تركز على الابتكار وتقنيات تصميم المنزل بما يعكس شخصية صاحبه، مثل وضع اللمسات المميزة في الأثاث والإضاءة وتصميم الاسطح واستراتيجيات التجديد وغيرها.
اليوم الثالث
وتبدأ أجندة اليوم الثالث للمؤتمر بحلقة نقاش حول استثمارات البنية التحتية الاستراتيجية في البحرين. حيث يحلل الخبراء المشاركون العوائد المُقارنة في أسواق دول مجلس التعاون الخليجي، ونماذج الشراكة بين القطاعين العام والخاص المُبتكرة، وفئات الأصول الناشئة، بما في ذلك البنية التحتية الرقمية. تُسلّط الجلسة الضوء على الإصلاحات التنظيمية الحديثة التي تُعزز حماية المستثمرين.
ويتبعها جلسة نقاش تتناول «استكشاف رؤية البحرين للمدن الذكية، وفرص المستثمرين في ظل التحول الحضري» والتي يُحلل خلالها قادة القطاع إمكانات عائد الاستثمار في البنية التحتية الرقمية، والعقارات المُمكّنة بإنترنت الأشياء، ومشاريع التنمية الحضرية المستدامة، ونماذج تمويل مشاريع المدن الذكية.
كما تعقد حلقة نقاشية مشابهة حول «البنية التحتية الصناعية – فرص الاستثمار»، وتتطرق للمزايا التنافسية في قطاع الصناعة مثل الصادرات المعفاة من الرسوم الجمركية إلى أسواق الولايات المتحدة الأمريكية والاتحاد الأوروبي ودول مجلس التعاون الخليجي، والحوافز الحكومية للتنمية الصناعية، وانخفاض تكاليف التشغيل مقارنةً بالبدائل الإقليمية.
وهناك أيضا حلقة نقاشية حول «أسرار عوائد الإيجار.. وطرق تنمية عوائد العقارات»، بمشاركة رواد القطاع الذين يستعرضون العقارات ذات الإمكانات العالية، وأساليب الحفاظ على المستأجرين واختيار العقارات بناءً على البيانات، واستراتيجيات التحسين المالي.
ويتضمن اليوم الثالث كذلك ورشة عمل احترافية حول تجديد المنزل بشكل شخصي وبطرق اقتصادية، ويعرض خبراء التصميم الداخلي تقنيات منخفضة الكلفة وعالية التأثير لتناسب العمارة السكنية والظروف المناخية في البحرين، مثل تجديد المطابخ والحمامات من دون الحاجة إلى تجديدات كاملة، والتحسينات الموفرة للطاقة.
اليوم الرابع
وتبدأ فعاليات اليوم الأخير لمؤتمر سيتي سكيب البحرين، بحلقة نقاشية تركز على «تقنيات المنازل الذكية التي تُحدث نقلة نوعية في الحياة اليومية»، مثل اعتماد المساعدة الصوتية وتطبيقات الهواتف الذكية في أنظمة الإضاءة والتكييف والترفيه وأنظمة الأمن المزودة بكاميرات وأقفال الذكية ومراقبة عن بُعد.
ويعقبها جلسة نقاش حول تقنيات زيادة العوائد في العقارات غير السكنية، والاختيار الاستراتيجي للعقارات في مواقع مميزة، وطرق الحساب الفعال لعائد الاستثمار.
يليها حلقة نقاشية تبحث جوانب التكنولوجيا والاستدامة والفخامة في المنازل المستقبلية. حيث يناقش خمسة خبراء مجال المنازل الذكية والاستدامة وتطور مفاهيم الفخامة، وابتكارات الاستثمار القائمة على تقنية البلوك تشين، واتجاهات المعيشة المجتمعية.
وبعدها تعقد جلسة تستعرض «تصميم منازل والصحة البدنية والنفسية»، يشارك فيها خبراء في التصميم الداخلي حول التصاميم التي تدعم الجوانب الصحية النفسية واستخدام المواد غير السامة.
ومع انطلاق نسخته الرابعة، يواصل سيتي سكيب البحرين تعزيز مكانة المملكة كوجهة رائدة للعقارات والاستثمارات، بما يعكس الرؤية المستقبلية المستنيرة لمملكة البحرين والتي تتوافق مع أولويات وتطلعات التنمية الوطنية للمملكة.
هل ترغب بالتعليق على الموضوع؟
لا تتردد في إعطاء تعليقك ومشاركة رأيك