العدد : ١٧١٢٠ - الأربعاء ٠٥ فبراير ٢٠٢٥ م، الموافق ٠٦ شعبان ١٤٤٦هـ

العدد : ١٧١٢٠ - الأربعاء ٠٥ فبراير ٢٠٢٥ م، الموافق ٠٦ شعبان ١٤٤٦هـ

العقاري

تأمين أخطار المقاولين.. حماية للمشاريع والحقوق

الأربعاء ٢٩ يناير ٢٠٢٥ - 02:00

لا‭ ‬تخلو‭ ‬مهنة‭ ‬من‭ ‬المخاطر،‭ ‬سواء‭ ‬كانت‭ ‬جسدية‭ ‬أو‭ ‬اقتصادية‭ ‬أو‭ ‬صحية‭. ‬ولا‭ ‬يختلف‭ ‬قطاع‭ ‬الانشاءات‭ ‬والمقاولات‭ ‬والمشاريع‭ ‬الهندسية‭ ‬عن‭ ‬هذه‭ ‬القاعدة،‭ ‬حيث‭ ‬يواجه‭ ‬المطورون‭ ‬والمقاولون‭ ‬مخاطر‭ ‬قد‭ ‬تؤثر‭ ‬على‭ ‬الإنجاز‭ ‬وتؤدي‭ ‬إلى‭ ‬خسائر‭ ‬مالية‭. ‬وهنا‭ ‬يبرز‭ ‬التأمين‭ ‬على‭ ‬اخطار‭ ‬المقاولين‭ ‬كوسيلة‭ ‬مهمة‭ ‬لتخفيف‭ ‬آثار‭ ‬هذه‭ ‬المخاطر‭ ‬من‭ ‬جانب،‭ ‬وحفظ‭ ‬الحقوق‭ ‬من‭ ‬جانب‭ ‬آخر،‭ ‬يضاف‭ ‬الى‭ ‬ذلك‭ ‬ضمان‭ ‬استمرار‭ ‬المشروع‭ ‬وعدم‭ ‬توقفه‭.‬

أشار‭ ‬تقرير‭ ‬أعدته‭ ‬منصة‭ (‬أسود‭ ‬البزنس‭)‬،‭ ‬إلى‭ ‬أن‭ ‬التأمينات‭ ‬الهندسية‭ ‬هي‭ ‬مجموعة‭ ‬من‭ ‬تأمينات‭ ‬الممتلكات‭ ‬والمسؤولية‭ ‬المدنية‭ ‬التي‭ ‬تهدف‭ ‬إلى‭ ‬حماية‭ ‬المشروعات‭ ‬المختلفة‭ ‬من‭ ‬الأضرار‭ ‬التي‭ ‬قد‭ ‬تتعرض‭ ‬لها‭ ‬الآلات‭ ‬والمعدات‭ ‬والأجهزة‭ ‬والتركيبات‭ ‬والمباني‭ ‬سواء‭ ‬كان‭ ‬ذلك‭ ‬في‭ ‬مرحلة‭ ‬الإنشاء‭ ‬والتجارب‭ ‬أو‭ ‬في‭ ‬مرحلة‭ ‬التشغيل‭ ‬الفعلي،‭ ‬كما‭ ‬تهدف‭ ‬إلى‭ ‬الحماية‭ ‬من‭ ‬الخسائر‭ ‬المادية‭ ‬الناشئة‭ ‬عن‭ ‬مسؤولية‭ ‬المقاولين‭ ‬وأصحاب‭ ‬المشروعات‭ ‬قبل‭ ‬الغير‭.‬

ولفت‭ ‬التقرير‭ ‬الى‭ ‬ان‭ ‬التأمين‭ ‬على‭ ‬أخطار‭ ‬المقاولين‭ ‬يجب‭ ‬ان‭ ‬يغطي‭ ‬كافة‭ ‬الخسائر‭ ‬التي‭ ‬تحدث‭ ‬لمشروعات‭ ‬الهندسة‭ ‬المدنية‭ ‬والمعمارية،‭ ‬ولا‭ ‬بد‭ ‬من‭ ‬أن‭ ‬تصدر‭ ‬وثائق‭ ‬مختلفة‭ ‬التغطيات‭ ‬للمقاول‭ ‬لتغطي‭ ‬أخطار‭ ‬الحريق‭ ‬والسرقة‭ ‬والمسؤولية‭ ‬المدنية‭ ‬وغيرها‭ ‬ويصدر‭ ‬هذا‭ ‬التأمين‭ ‬ليغطي‭ ‬جميع‭ ‬هذه‭ ‬الأخطار‭.‬

لذلك‭ ‬يجب‭ ‬أن‭ ‬يحتوي‭ ‬مبلغ‭ ‬التأمين‭ ‬على‭ ‬بنود‭ ‬واضحة‭ ‬تتعلق‭ ‬بقيمة‭ ‬المقاولة،‭ ‬معدات‭ ‬العمل،‭ ‬آلات‭ ‬الإنشاء،‭ ‬الحد‭ ‬الأقصى‭ ‬لمبلغ‭ ‬تأمين‭ ‬المسؤولية‭ ‬المدنية،‭ ‬رفع‭ ‬الأنقاض‭.‬

وتنقسم‭ ‬مدة‭ ‬الغطاء‭ ‬في‭ ‬التأمين‭ ‬على‭ ‬أخطار‭ ‬المقاولين‭ ‬إلى‭ ‬مدتين‭. ‬المدة‭ ‬الأولى‭ ‬هي‮ ‬فترة‭ ‬الإنشاء‭. ‬وتبدأ‭ ‬منذ‭ ‬ابتداء‭ ‬المقاول‭ ‬في‭ ‬القيام‭ ‬بأعمال‭ ‬المقاولة‭ ‬وحتى‭ ‬حين‭ ‬تسلم‭ ‬المقاولة‭ ‬تسلما‭ ‬أولياً‭. ‬ويكون‭ ‬الغطاء‭ ‬من‭ ‬كافة‭ ‬الأخطار‭.‬

المدة‭ ‬الثانية‭ ‬وهي‭ ‬فترة‭ ‬الصيانة‭ ‬وتبدأ‭ ‬منذ‭ ‬انتهاء‭ ‬المدة‭ ‬الأولى‭ ‬وتنتهي‭ ‬بقبول‭ ‬صاحب‭ ‬المشروع‭ ‬للعمل‭ ‬بصورة‭ ‬نهائية‭ ‬ويكون‭ ‬الغطاء‭ ‬مقتصراً‭ ‬على‭ ‬الحوادث‭ ‬التي‭ ‬تنتج‭ ‬من‭ ‬أعمال‭ ‬الصيانة‭.‬

أما‭ ‬بالنسبة‭ ‬إلى‭ ‬أنواع‭ ‬الاخطار،‭ ‬فيمكن‭ ‬ان‭ ‬تقسم‭ ‬هي‭ ‬الأخرى‭ ‬الى‭ ‬نوعين،‭ ‬النوع‭ ‬الأول‭ ‬هو‭ ‬أخطار‭ ‬القوة‭ ‬القاهرة‭ ‬والتي‭ ‬لا‭ ‬يمكن‭ ‬التحكم‭ ‬في‭ ‬حدوثها،‭ ‬وإنما‭ ‬يمكن‭ ‬تقليل‭ ‬حدة‭ ‬هذه‭ ‬الأخطار‭ ‬بواسطة‭ ‬وسائل‭ ‬الوقاية‭ ‬والمنع‭ ‬للخسائر؛‭ ‬وهذه‭ ‬الأخطار‭ ‬مثل‭ ‬الأمطار‭ ‬والقيطان‭ ‬والرياح‭ ‬والعواصف‭ ‬والزلازل‭.‬

والنوع‭ ‬الثاني‭ ‬يحتوي‭ ‬على‭ ‬الأخطار‭ ‬التي‭ ‬تقع‭ ‬نتيجة‭ ‬لعوامل‭ ‬يمكن‭ ‬التحكم‭ ‬فيها‭ ‬مثل‭ ‬الهبوط‭ ‬الكلي‭ ‬أو‭ ‬الجزئي‭ ‬والتحركات‭ ‬الجانبية‭ ‬للتربة‭ ‬والإهمال‭ ‬والسرقة‭ ‬والحريق‭ ‬والأخطار‭ ‬القنية‭ ‬وأخطار‭ ‬المسؤولية‭ ‬المدنية‭.‬

كما‭ ‬ان‭ ‬هناك‭ ‬استثناءات‭ ‬لحالات‭ ‬لا‭ ‬يغطيها‭ ‬التأمين‭. ‬فمثلا‭ ‬يستثني‭ ‬هذا‭ ‬النوع‭ ‬من‭ ‬التأمين‭ ‬الخسارة‭ ‬أو‭ ‬التلف‭ ‬الذي‭ ‬ينتج‭ ‬بصورة‭ ‬مباشرة‭ ‬أو‭ ‬غير‭ ‬مباشرة‭ ‬عن‭ ‬الحروب‭ ‬والنشاط‭ ‬التخريبي‭.‬

كما‭ ‬يستثنى‭ ‬الخسارة‭ ‬أو‭ ‬التلف‭ ‬الذي‭ ‬ينتج‭ ‬بصورة‭ ‬مباشرة‭ ‬عن‭ ‬العطل‭ ‬أو‭ ‬الخلل‭ ‬الميكانيكي‭ ‬أو‭ ‬الكهربي،‭ ‬وكذلك‭ ‬الضرر‭ ‬أو‭ ‬التلف‭ ‬أو‭ ‬الضياع‭ ‬للملفات‭ ‬والخرائط‭ ‬والوثائق،‭ ‬وأيضا‭ ‬الحوادث‭ ‬التي‭ ‬تنتج‭ ‬بصورة‭ ‬مباشرة‭ ‬أو‭ ‬غير‭ ‬المباشرة‭ ‬للآلات‭ ‬المرخصة‭ ‬للاستعمال‭ ‬في‭ ‬الطرق‭ ‬خارج‭ ‬موقع‭ ‬العمل،‭ ‬كذلك‭ ‬تستثنى‭ ‬المسؤولية‭ ‬عن‭ ‬الموظفين‭ ‬والمستخدمين‭ ‬الذين‭ ‬يعملون‭ ‬لدى‭ ‬المؤمن‭ ‬له،‭ ‬يستثنى‭ ‬أيضا‭ ‬المسؤولية‭ ‬التي‭ ‬تم‭ ‬الاتفاق‭ ‬عليها‭ ‬بصورة‭ ‬اتفاقية‭ ‬إلا‭ ‬إذا‭ ‬كانت‭ ‬هذه‭ ‬المسؤولية‭ ‬تقع‭ ‬على‭ ‬عاتق‭ ‬المؤمن‭ ‬له‭.‬

ولا‭ ‬تغطي‭ ‬وثيقة‭ ‬أخطار‭ ‬المقاولين‭ ‬في‭ ‬كثير‭ ‬من‭ ‬الدول‭ ‬الخطأ‭ ‬في‭ ‬التصميم‭ ‬الذي‭ ‬يقع‭ ‬فيه‭ ‬كل‭ ‬من‭ ‬المهندس‭ ‬والمقاول‭ ‬قياسا‭ ‬على‭ ‬وثائق‭ ‬الأطباء‭ ‬والجراحين‭.‬

كلمات دالة

هل ترغب بالتعليق على الموضوع؟

لا تتردد في إعطاء تعليقك ومشاركة رأيك

الاسم:
النص:
تبقى لديك (600حرف

aak_news



الموافقة على استخدام ملفات تعريف الارتباط

يستخدم هذا الموقع ملفات تعريف الارتباط أو تقنيات مشابهة ، لتحسين تجربة التصفح وتقديم توصيات مخصصة. من خلال الاستمرار في استخدام موقعنا ، فإنك توافق على سياسة الخصوصية الخاصة بنا