العدد : ١٤٨٤٦ - الخميس ١٥ نوفمبر ٢٠١٨ م، الموافق ٠٧ ربيع الأول ١٤٤٠هـ

العدد : ١٤٨٤٦ - الخميس ١٥ نوفمبر ٢٠١٨ م، الموافق ٠٧ ربيع الأول ١٤٤٠هـ

قضـايــا وحـــوادث

طرد معهد للغات من المقر الذي يستأجره بالجفير

محمد الأبيوكي.

الاثنين ١٠ ٢٠١٨ - 10:50

لانتهاء عقد الإيجار بقوة القانون:


أصدرت لجنة المنازعات الإيجارية حكما بفسخ عقد إيجار معهد للغات مع الجهة المؤجرة له، وقضت اللجنة بطرد المعهد من المقر الذي يستأجره بمنطقة الجفير منذ عام 2001، وإعادة المبنى الى مالكه لانتهاء عقد الايجار بقوة القانون.

و قال المحامي محمد الأبيوكي وكيل صاحب المبنى إن المعهد المدعى عليه قد استأجر منذ 17 عاما بعقد إيجار مؤرخ في 01/08/2001 نظير أجرة شهرية قدرها 850 دينارا، زادت فيما بعد حتى أصبحت 1200 دينار، وقد أعلن صاحب المبنى المعهد المدعى عليه بفسخ عقد الإيجار المبرم معه وانتهائه اعتباراً من تاريخ 7/2/ 2018 بموجب أحكام نص المادة رقم (4) من القانون رقم 27 لسنة 2014 والتي نصت على: «تنتهي عقود الإيجار الخاضعة لأحكام المرسوم بقانون رقم (9) لسنة 1970 بعد مرور ثلاث سنوات من تاريخ العمل بهذا القانون» أي من تاريخ 7/2/2015، إلا أن المعهد المدعى عليه ظل يشغل العين محل التداعي.

وتقدم صاحب المبنى المدعي بلائحة أمام لجنة المنازعات الإيجارية، وأوضح وكيله المحامي محمد الأبيوكي أن المدعي قام بإشعار المدعى عليه بانتهاء العلاقة الإيجارية وفسخ عقد الإيجار المبرم معه اعتباراً من تاريخ 24/4/2018 بموجب خطاب مسجل بعلم الوصول بتاريخ 7/4/2017، وتم عرض أصل البطاقة الوردية التي تفيد باستلام الإشعار بانتهاء العلاقة الايجارية وعدم الرغبة في الاستمرار وذلك بجلسة 14/8/2018.

وأشار الأبيوكي إلى أن يد المدعى عليه تعتبر بعد هذا التاريخ يد غاصب، وبذلك ينتهي عقد الإيجار محل الدعوى تطبيقاً للمادة الرابعة من قانون إيجار العقارات رقم (27) لسنة 2014 الذي تنتهي بموجبه كافة عقود الإيجارات الخاضعة للقوانين السابقة، وذلك بعد مرور 3 سنوات من تاريخ العمل بهذا القانون، ووفقاً للزمان فإن شهر فبراير من عام 2018 هو الموعد المحدد لتطبيق القانون الجديد وإلغاء كافة العقود الإيجارية، وبناءً عليه فإنه يحق للمدعي إقامة الدعوى الماثلة ضد المدعى عليه من أجل إلزامه بتسليم العين المؤجرة محل الدعوى، وطلب من المحكمة الحكم بطرد المدعى عليه من العين محل التداعي لانتهاء عقد الإيجار وفقاً لأحكام نص المادة الرابعة من قانون الإيجارات رقم 27 لسنة 2014.

كلمات دالة

هل ترغب بالتعليق على الموضوع؟

لا تتردد في إعطاء تعليقك ومشاركة رأيك

الاسم:
النص:
تبقى لديك (600حرف

aak_news