العدد : ١٤٧٨٩ - الأربعاء ١٩ سبتمبر ٢٠١٨ م، الموافق ٠٩ محرّم ١٤٤٠هـ

العدد : ١٤٧٨٩ - الأربعاء ١٩ سبتمبر ٢٠١٨ م، الموافق ٠٩ محرّم ١٤٤٠هـ

بريد القراء

«الإسكان» ردا على مقالة.. «قاطنو شقق سلماباد يشكون نواقص خدمية متنوعة»:

الأحد ٠١ يوليو ٢٠١٨ - 12:11

تفعيل اتحادات المنتفعين ينقل مسؤولية صيانة الشقق إلى الاتحادات


بالإشارة إلى المقالة المنشورة في جريدة أخبار الخليج بتاريخ 24 يونيو 2018 تحت عنوان «قاطنو شقق سلماباد يشكون نواقص خدمية متنوعة»، تود وزارة الاسكان ان توضح ان التصريح المنسوب لعضو المجلس البلدي حمد الدوسري قد جانبه الصواب ودقة المعلومات، حيث وجه لوزارة الاسكان اتهامات بالتقصير في تقديم خدمات الصيانة للشقق الاسكانية التمليك في حين ان هذه المباني تخضع لنظام اتحاد المنتفعين وقد تم اشعارهم رسيما بتفعيل دورهم في صيانة وادارة مبانيهم وقد تلقت الوزارة طلبات من عدد من الاتحادات لتسليم مفاتيح غرف الخدمات فضلا عن اصدار افادات رسمية تؤهلهم لطلب ترخيص لحراس. 

كما تم تزويد عدد منهم بملفات العمارات بناء على طلبهم ويتم التواصل معهم باستمرار من اجل دعم هذه الاتحادات في ممارسة اعمالهم، وقد تم ارسال خطابات لكل الاتحادات التي تم تفعيل دورها وكذلك المنتفعين القاطنين في هذه العمارات، كما تم دعوة ممثلين عن الاتحادات لاجتماعات بمبنى وزارة الاسكان لشرح هذه الإجراءات.

وتوضح القرارات الوزارية رقم 739 لسنة 2016 و97 لسنة 2014 بشأن نظام اتحاد المنتفعين بشقق وزارة الاسكان صلاحيات وواجبات اتحادات المنتفعين والتي تتمثل في ضرورة إخطار وزارة الإسكان وبنك الإسكان بتشكيله وبأية تعديلات تطرأ على تشكيله، واعتماد الأنظمة واللوائح المالية والإدارية والتشغيلية لإدارة الاتحاد، وتنظيم استخدام الأجزاء المشتركة في العقار، ومتابعة إجراء التأمين ضد الأخطار للعقار، وإصدار ضوابط لتنظيم مواقف السيارات. كما تتضمن القرارات صلاحيات الاتحادات في التنسيق مع الأجهزة المعنية كالدفاع المدني وغيرها لإجراء اختبارات وهمية لحدوث حريق؛ بغرض تدريب السكان على مواجهة الكوارث بما يحفظ صحتهم وأرواحهم، وتشكيل لجنة من الأعضاء، أو مشترَكة مع غير الأعضاء، لغرض حل أية نزاعات تنشأ بين أعضاء الاتحاد تكون ذات علاقة بطبيعة عمل الاتحاد ومسؤولياته، وإبرام العقود الخاصة بصيانة وتنظيف وتأمين وأمْن الأجزاء المشترَكة مع الشركات ذات الاختصاص، وإصدار القرارات التنفيذية في حدود اختصاصاته وتكون ملزمة لجميع أعضاء الاتحاد، وتحديد نسبة الاشتراكات التي يدفعها كل عضو ومناقشة آلية تحصيلها، وتنفيذ قرارات الجمعية العمومية، وتولِّي الأعمال المالية والإدارية للاتحاد.

كما تتضمن القرارات ضرورة فتح حساب لدى بنك الإسكان لإيداع أموال الاتحاد من رسوم الاشتراكات المقتَطعة، والإشراف على العاملين بالاتحاد، وإعداد ميزانية تقديرية تشمل تحديد أوجه الإنفاق، واقتراح مصادر التمويل خلال السنة المالية، واقتراح الاشتراكات التي يؤديها الأعضاء لمواجهة المصروفات، وتحصيل بنك الإسكان للاشتراكات الشهرية وكل ما يرد للاتحاد من أموال وإعطاء إيصالات عنها، إضافة إلى القسط الشهري للوحدة المفرزة وذلك بشكل مباشر من المنتفعين، وفتْح سجلات لقيد إيرادات الاتحاد ومصروفاته، وإعداد

وكذلك تتضمن مسؤولية الاتحاد عمل حساب ختامي في نهاية كل سنة مالية يبيَّن به ما تم إنفاقه من أموال الاتحاد وأوجه الإنفاق، وذلك بالتعاون مع بنك الإسكان، وإعداد الأنظمة الخاصة بالنظافة والصيانة الدورية للأجزاء المشتركة، والإشراف والتنسيق مع الشركات المعتمَدة والمتعاقَد معها لتقديم خدمات الصيانة والنظافة للأجزاء المشتركة، وتعيين العاملين كالحراس والبوابين وغيرهم وتحديد أجورهم ومكافآتهم وعزلهم، وسداد الاشتراكات الشهرية المتعلقة بخدمات الكهرباء والماء والبلديات عن الأجزاء المشتركة، وضرورة التنسيق مع وزارة الإسكان في كل ذلك.

وتؤكد وزارة الإسكان أنه على الرغم من انتقال مسؤولية صيانة الوحدات إلى مجالس إدارات اتحاد المنتفعين المنتخبة، فإن الوزارة تسعى إلى تقديم الدعم تلك الاتحادات، من خلال تقديم الاستشارات أو تسهيل مهام عملهم.

كلمات دالة

هل ترغب بالتعليق على الموضوع؟

لا تتردد في إعطاء تعليقك ومشاركة رأيك

الاسم:
النص:
تبقى لديك (600حرف

aak_news