الجريدة اليومية الأولى في البحرين

العدد : ١٤٢٧٣ - الجمعة ٢١ أبريل ٢٠١٧ م، الموافق ٢٤ رجب ١٤٣٨ هـ
(العودة للعدد الأخير)

المال و الاقتصاد

304.5 ملايين دينار قيمة التداولات العقارية في الكويت في مارس



تشير آخر البيانات المتوافرة في وزارة العدل -إدارة التسجيل العقاري والتوثيق- (بعد استبعاد كل من النشاط الحرفي ونظام الشريط الساحلي) إلى ارتفاع في سيولة سوق العقار خلال مارس 2017، مقارنة بسيولة فبراير 2017؛ إذ بلغ إجمالي قيمة تداولات العقود والوكالات العقارية في سوق العقار الكويتي خلال شهر مارس نحو 304.5 ملايين دينار، وهي قيمة أعلى بما نسبته 84.6% من مثيلتها في فبراير 2017، البالغة نحو 164.9 مليون دينار، وارتفعت أيضا بما نسبته 23.9% مقارنه بمارس 2016.
وليس هناك من تفسير سوى تحرير بعض المدخرات المحتجزة في الأسهم بعد النشاط الذي شهدته البورصة منذ بداية العام، ما حدا بالأفراد إلى التوجه إلى شراء السكن الخاص بعد استعادة تلك المدخرات تزامنًا مع بعض التراخي في أسعار العقار.
جاء ذلك في تقرير نقلته وكالة الشال الاقتصادية عن وزارة العدل-إدارة التسجيل العقاري والتوثيق، أشير فيه إلى أن تداولات مارس توزعت بين نحو 255.3 مليون دينار كويتي، عقودًا، ونحو 49.2 مليون دينار كويتي، وكالات، في حين بلغ عدد الصفقات العقارية لهذا الشهر 614 صفقة، توزعت بين 436 عقودًا و178 وكالات، وحصدت محافظة مبارك الكبير أعلى نسبة في عدد الصفقات العقارية البالغة 252 صفقة ممثلة بنحو 41% من إجمالي عدد الصفقات العقارية، تليها محافظة الأحمدي بـ155 صفقة تمثل نحو 25.2%، في حين حصلت محافظة الجهراء على أدنى عدد تداول بـ25 صفقة ممثلة بنحو 4.1%.
وبلغت قيمة تداولات نشاط السكن الخاص نحو 211.9 مليون دينار مرتفعة بنحو 146.7% مقارنة بفبراير 2017، عندما بلغت نحو 85.9 مليون دينار تمثل ما نسبته 69.6% من جملة قيمة تداولات العقار مقارنة بما نسبته 52.1% في فبراير 2017.
وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات السكن الخاص خلال 12 شهرًا نحو 93.4 مليون دينار؛ أي أن قيمة تداولات هذا الشهر أعلى بما نسبته 126.9% مقارنة بالمعدل. وارتفع عدد الصفقات لهذا النشاط إلى 528 صفقة في مارس 2017 مقارنة بـ251 صفقة في فبراير 2017، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لنشاط السكن الخاص نحو 401.4 ألف دينار.
وارتفعت قيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري إلى نحو 72.6 مليون دينار؛ أي بارتفاع بنحو 29.6% مقارنة بفبراير 2017، حين بلغت نحو 56 مليون دينار، بينما انخفضت نسبته من جملة السيولة إلى نحو 23.8% مقارنة بما نسبته 33.9% في فبراير 2017.
وبلغ معدل قيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري خلال 12 شهرًا نحو 65 مليون دينار كويتي؛ أي أن قيمة تداولات هذا الشهر أعلى بما نسبته 11.7% مقارنة بمعدل 12 شهرًا. وانخفض عدد صفقاته إلى 81 صفقة مقارنة بـ120 صفقة في فبراير 2017، وبذلك بلغ معدل الصفقة الواحدة لنشاط السكن الاستثماري نحو 895.8 ألف دينار كويتي.
وانخفضت قيمة تداولات النشاط التجاري إلى نحو 20 مليون دينار؛ أي انخفاض بنحو -13.2% مقارنة بفبراير 2017، حين بلغت نحو 23 مليون دينار، كما انخفضت نسبته من جملة قيمة التداولات العقارية إلى نحو 6.6% مقارنة بما نسبته 14% في فبراير 2017.
وبلغ معدل قيمة تداولات النشاط التجاري خلال 12 شهرًا نحو 41.9 مليون دينار؛ أي أن قيـمة تداولات هـذا الشــهر أدنى بما نسبته -52.2% مقارنة بمتوسط 12 شهرًا.
وبلغ عدد صفقاته 5 صفقات مقارنة بـ7 صفقات في فبراير 2017، وبذلك بلغ معدل الصفقة الواحدة للنشاط التجاري نحو 4 ملايين دينار. ولم تتم أي صفقة على نشاط المخازن في مارس 2017.
وعند مقارنة تداولات مارس 2017 بمثيلتها للشهر نفسه، من السنة الفائتة (مارس 2016)، نلاحظ ارتفاعًا في سيولة السوق العقاري، إذ ارتفعت قيمة تلك التداولات من نحو 245.8 مليون دينار إلى نحو 304.5 ملايين دينار، أي بما نسبته 23.9%. وشمل الارتفاع نشاط السكن الخاص بنسبة 100.6% بعد أن كانت نحو 105.6 ملايين دينار في مارس 2016؛ إذ ارتفعت إلى نحو 211.9 مليون دينار في مـارس 2017، بينـما انخفـض نشـاط السـكن الاسـتثماري بنسبة -12.7%، وانخفضت معها سـيولة النشــاط التجاري بنحو -65%.
وعند مقارنة بيوعات الربع الأول من العام الحالي بمثيلتها للربع الأول من العام الفائت 2016، فإننا نلاحظ انخفاضًا في مجمل السيولة بما نسبته -11%؛ إذ بلغت بيوعات الربع الأول من العام الفائت نحو 735.4 مليون دينار منخفضة إلى نحو 654.8 مليون دينار في الربع الفائت. وشمل الانخفاض كلا من السكن الاستثماري والنشاط التجاري بنحو -28.8% و-55.8% على التوالي، فيما ارتفعت تداولات السكن الخاص بنحو 35.1%.




نسخة للطباعة

مقالات أخرى...

الأعداد السابقة